Ik heb een erfpachtovereenkomst gesloten met een plaatselijke intercommunale. De notariële akte werd overgeschreven. Tien jaar later blijkt dat de intercommunale geen eigenaar was van de gronden, maar wel de gemeente. Wat nu?
Erfpacht is een tijdelijk zakelijk recht. Alleen de eigenaar kan dergelijk recht tot stand brengen. Als erfpacht door een niet-eigenaar tot stand gebracht wordt, kan de bezitter het recht verwerven door verjaring. Het gaat hier over onroerend goed, naargelang het geval zijn termijnen van 10, 20 of 30 jaar van toepassing.
